7月百城新房均价环比止涨转跌

中国研究院最新数据显示，7月份，全国100个城市新建住宅均价为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%，同比涨幅为0.52%。

其中，一线城市环比下降0.16%，同比上涨0.17%；二线城市环比上涨0.11%，同比上涨1.02%；四线代表城市环比持平，同比上涨0.13%。7月，长三角城市群在区域内温州、常熟、上海等城市房价下跌的带动下，新建住宅价格由涨转跌；在珠三角城市群，由于该地区大多数城市的房价下降，新建房屋的价格也由涨转跌。

7月份，新建住宅价格上涨城市个数为45个，上涨城市个数比上月减少2个。具体来看，宁波、Xi、武汉均由高于城市均价的项目入市带动，新建住宅价格分别上涨0.7%、0.4%、0.31%。南京、北京等24个城市上涨0.1%-0.3%；青岛、西宁等18个城市环比涨幅在0.1%以内。7月份，苏州、德州等8个城市环比持平。

7月份，新建住宅价格环比下降的城市有47个，比上月增加6个。具体来看，哈尔滨和温州环比跌幅较大，分别为0.53%和0.52%；常熟、湛江环比均下降0.51%；上海受低于城市均价项目入市影响，环比下降0.5%；昆明、天津等7个城市下降0.1%-0.2%；连云港、惠州等35个城市跌幅均在0.1%以内。

从十大城市房价来看，7月十大城市新建住宅均价为29356元/平方米，环比下跌0.08%。其中，6个城市环比上涨，4个城市环比下跌。具体来看，武汉受高于城市均价的项目入市带动，新建住宅价格环比上涨0.31%；南京、北京、杭州分别上涨0.29%、0.27%、0.20%；广州、成都新建住宅价格涨幅在0.1%以内。受低于上海城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比下降0.5%；天津环比下降0.18%；而深圳和重庆的降幅较小，分别为0.02%和0.01%。

此外，在二手房价格方面，7月份，全国100个城市二手房均价为16012元/平方米，环比下降0.09%，同比上涨0.35%。其中，一线城市环比上涨0.14%，同比上涨1.38%；二线城市环比下降0.08%，同比上涨0.58%；以四线为代表的城市环比下降0.17%，同比下降0.23%。7月份，主要城市群京津冀、长三角城市群二手房价格环比上涨。

7月份，二手房价环比上涨的城市有29个，比上月减少9个。具体来看，成都价格环比涨幅最高，为0.55%；泰州、合肥等7个城市环比上涨0.3%-0.5%；广州、佛山等16个城市上涨0.1%-0.3%；淄博、嘉兴等5个城市增速在0.1%以内。7月西宁、潍坊二手房价格与上月持平。

7月份，二手房价环比下跌的城市个数为69个，比上月增加11个。其中，洛阳跌幅最大，为0.84%；张家口、湛江等15个城市环比下降0.5%-0.8%；常熟、江阴等18个城市下降0.3%-0.5%；惠州、南京等24个城市下降0.1%-0.3%；济南、重庆(主城区)等11个城市环比跌幅均在0.1%以内。